Комплексна забудова території є засобом її упорядкування
шляхом забезпечення громадських та приватних інтересів,
спрямованих на попереднє проведення інженерної підготовки,
спорудження зовнішніх інженерно-транспортних мереж, об'єктів
соціальної сфери, жилих будинків, благоустрою території, інших
об'єктів містобудування. Комплексна забудова території може
здійснюватися шляхом комплексної реконструкції кварталів
(мікрорайонів) застарілого житлового фонду і забезпечуватися одним
або кількома інвесторами. { Частина перша статті 25 із змінами,
внесеними згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
Рішення щодо організації комплексної забудови території у
визначених межах приймаються відповідними місцевими радами на
підставі техніко-економічних та містобудівних обгрунтувань.
Функції замовника на будівництво виконавчий орган відповідної
ради, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації, у
разі делегування їм таких повноважень відповідними радами,
виконують безпосередньо або делегують їх на конкурсній основі
генеральній будівельній організації (підрядній організації) у
порядку, встановленому законодавством.
Рішення органів місцевого самоврядування щодо організації
комплексної забудови території для розташування об'єктів
містобудування загальнодержавного значення (морських портів,
аеропортів, терміналів, комплексів забезпечення виконання владних
функцій тощо) приймаються з урахуванням техніко-економічних
обгрунтувань, затверджених Кабінетом Міністрів України.
{ Частину п'яту статті 25 виключено на підставі Закону
N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
{ Частину шосту статті 25 виключено на підставі Закону
N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
Майнові права на збудовані об'єкти містобудування
визначаються договорами між замовником та інвестором у
встановленому законом порядку.
Регулювання земельних відносин при комплексній забудові
здійснюється відповідно до земельного законодавства.
Проектування, будівництво, приймання в експлуатацію
закінчених будівництвом окремих будинків і споруд на території
комплексної забудови здійснюються відповідно до укладених
договорів між замовником та інвестором у порядку, встановленому
законодавством.