Генеральним планом населеного пункту визначаються:
потреби в територіях для забудови та іншого використання;
потреба у зміні межі населеного пункту, черговість і
пріоритетність забудови та іншого використання територій;
межі функціональних зон, пріоритетні та допустимі види
використання та забудови територій;
планувальна структура та просторова композиція забудови
населеного пункту;
загальний стан довкілля населеного пункту, основні фактори
його формування, містобудівні заходи щодо поліпшення екологічного
і санітарно-гігієнічного стану;
території, які мають будівельні, санітарно-гігієнічні,
природоохоронні та інші обмеження їх використання;
інші вимоги, визначені державними будівельними нормами.
Відповідно до генеральних планів населених пунктів сільські,
селищні, міські ради та їх виконавчі органи в межах повноважень,
визначених законом, а також Київська та Севастопольська міські
державні адміністрації у разі делегування їм таких повноважень
відповідними радами:
готують обгрунтовані пропозиції щодо встановлення та зміни
меж населених пунктів;
готують вихідні дані для розроблення планів
земельно-господарського устрою території населеного пункту та
іншої землевпорядної документації;
вирішують питання щодо розташування та проектування нового
будівництва, здійснення реконструкції, реставрації, капітального
ремонту об'єктів містобудування та упорядкування територій;
вирішують питання вибору, вилучення (викупу), надання у
власність чи в користування земельних ділянок; { Абзац п'ятий
частини другої статті 12 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
організують розроблення та затвердження місцевих правил
забудови, детальних планів території, планів червоних ліній, іншої
містобудівної документації та проектів;
організують проведення грошової оцінки земель;
розробляють і затверджують місцеві містобудівні програми та
програми соціально-економічного розвитку населених пунктів;
організують роботу з проведення оцінки впливу діяльності
підприємств, установ та організацій незалежно від форм власності
на стан довкілля та визначають шляхи та засоби зменшення цього
впливу;
узгоджують питання забудови та іншого використання територій,
в яких заінтересовані територіальні громади суміжних
адміністративно-територіальних одиниць;
встановлюють на відповідних територіях режим використання
земель, передбачених для містобудівних потреб;
вирішують інші питання.